Altbauwohnung Glockenbach

Kernsanierung, Grundrissüberarbeitung und -optimierung, Schreiner-, Sanitär-, Elektro- und Beleuchtungsplanung, Raumausstattung, Bauleitung, Farb- und Materialkonzept, gesamte Möblierung und Home Staging

 

Die 70 m² große Altbauwohnung im Herzen des Glockenbachviertels ist umfassend kernsaniert worden, sodass der ursprüngliche Altbaucharme bewusst wieder herausgekitzelt und gleichzeitig modern interpretiert worden ist.
Bei dem doch sehr außergewöhnlichen Grundriss war eine geschickte und durchdachte Grundrissoptimierung der beiden Wohnräume, sowie des langen verbindenden Flures und Badezimmers notwendig, wobei ein auf den Nutzer funktional angepasstes Raumkonzept entwickelt worden ist, welches immer wieder geschickt mit der Besonderheit des Grundrisses spielt.

Nach der Entkernung sind in der gesamten Wohnung massive, geölte Eichenholzdielen im Fischgratverbund verlegt worden, welche den Altbaucharme der Wohnung bewusst wieder hervorholen. Der Einsatz von qualitativ hochwertigen und echten Materialien in Kombination mit punktuellen, mutigen Farbakzenten ziehen sich als konzeptioneller Leitfaden durch alle Räume, werden aber insbesondere an den zahlreichen Schreinereinbauten erfahrbar. Eine grundlegend überholte, neu gedachte und auf die Raumnutzung angepasste Elektro- und Beleuchtungsplanung rundet die Sanierung ab.

Im Raum- und Materialkonzept wird immer wieder gezielt mit verspiegelten Flächen gearbeitet, um den besonderen Wohnungsschnitt entweder optisch aufzulösen oder aktiv mit den entstehenden Raumeffekten zu spielen. So erzeugt die verspiegelte Kücherückwand eine schöne Großzügigkeit und lässt den Koch-, Wohnbereich weitläufiger und luftiger erscheinen. Im schmalen Flur wird deren Länge mit raumhohen, verspiegelten Einbauten optisch aufgehoben und der zuvor schlauchartige Altbauflur wird klar zoniert und gegliedert. Der Einsatz eine zurückversetzen Metalltür mit Riffelglas gliedert die Räume zusätzlich und integriert den Flur stückweit mit in die Wohnräume.

Entwurfs- und Ausführungsplanung, Lichtplanung, Bau- und Projektleitung:
Ines Prott, B.A. Innenarchitektur

Category:
Wohnen

Ort:
München

Fertigstellung:
2024

Handwerker:
Schreiner - Lorenz & Schmid 
Maler - Klaus Stank 
Fliesenleger - Fliesen Wartner
Elektro - Firma Stromlos
Sanitär - Firma Ostler
Abbruch+Trockenbau - MZ Projektsteuerung
Boden - Sieber Parkett
Heizung - Haustechnik Reiser
Glaser - Glasteam
Stahlelement - Stalewski
Statiker - IAL Ingenieure, Patrick Schlue

Fotos:
Bianca Keck

Gemälde:
Simon James