Grundrissüberarbeitung und -optimierung inkl. statischer Eingriffe, Schreiner- und Badplanung, Beleuchtungsplanung, Raumausstattung, Bauleitung

Farb- und Materialkonzept, komplette Möblierung und Home Staging

Das Haus aus dem Jahr 1986 wurde 2011 modernisiert und hatte danach den Charme, den man sich in dieser Lage am See und in den Bergen wünscht, verloren. Für unseren Bauherrn, der es zunächst als Wochenenddomizil für Rückzug und Geselligkeit nutzt, sollte es Gemütlich- und Lässigkeit bekommen. Den modernen Landhaus Charakter mit höchstem Anspruch an Qualität und Ausführung haben wir durch eine (fast) komplette Entkernung erreicht.

Um ein warmes und gemütliches Raumgefühl zu kreieren wurde der im gesamten Erdgeschoss, inkl. Treppe, verlegte Marmorboden durch gebürstete, besonders lange und breite Eichenholzdielen ersetzt. Lediglich in der Küche und im Eingangsbereich ist der Marmor bestehen geblieben und wurde matt abgeschliffen. Da unser Bauherr gerne und gut kocht und oft Gäste zu Besuch hat, wurde die Wand zur Küche entfernt und damit eine zum Essbereich offene und sehr kommunikative Raumlösung gestaltet. Die gemütliche Essecke mit großem Tisch und Eckbank wurde mit einem langen, elektrischen Gaskachelofen zum offenen Treppenhaus räumlich abgetrennt. Mit großformativen, handgefertigten Fliesen im klassischen Grün stellt der Ofen eine moderne Interpretation des klassischen Kachelofens dar und ist zudem zentrales Raumelement im Ess- und Wohnbereich. Mit variabel verstellbaren Holzlamellen ist die Küche und der Wohnbereich nach Bedarf leicht abzutrennen.

Ein modulares Sofaelement mittig im Raum unterteilt das Wohnzimmer und erlaubt gleichzeitig den Blick in den wunderschönen Garten, die Fernsehwand und den weiteren offenen Kamin. Ein gemeinsam von uns und dem Kunden ausgewähltes Bild bildet den spannenden Blickfang im Raum.

Im 1. Obergeschoss wurde neuer Holzboden verlegt und alle Holzbalken sind hell lackiert worden. Im Schlafzimmer nimmt eine dekorative und sehr haptische Tapete von Elitis Bezug zum modernen Landhauscharakter. Alle Einbauschränke im Schlafbereich und in der Ankleide wurden erneuert. Im Masterbad wurden neue Wandfliesen und im Wannenbad ein Dachfenster über der Wanne eingesetzt. Das Arbeits- und Gästezimmer hat bodentiefe Fenster erhalten und bietet damit jetzt einen schönen Blick auf den See.

Im Untergeschoß ist ein Gästezimmer mit eigenem Bad entstanden, außerdem Lagerräume und ein Musikzimmer.

Entwurfsplanung,Ausführungsplanung,Lichtgestaltung Ines Prott

Category:
Wohnen

Ort:
am Tegernsee

Fertigstellung:
2023

Handwerker:
Schreiner - die Schreinerei Mayr
Sanitär - Ostler
Maler - Klaus Stank & Maler Monti
Treppenbau - Friedrich
Bodenleger - Fußboden Zehetmair
Fliesen - Renè Timm
Trockenbau - Marek Iwaniuk
Elektriker - Elektro Krois
Zimmerei - Miller
Schlosser - Alois Gonitianer
Raumausstatter - Axel v. Rombs
Kamin - Kaminhaus Andreas Haberländer
Glaser - Glaserei Josef Wolf

Fotos:
Jens Bruchhaus

Gemälde:
Simon James